- Экономика и бизнес: новости, статьи, аналитика - / -

Почему в России не популярна короткая ипотека

Posted By u-skazki.ru On 29.05.2013 @ 15:09 In Важно знать | No Comments

Почему в России не популярна короткая ипотека

Ипотечное кредитование позволяет сделать приобретение жилья относительно доступным для основной части населения.

Если раньше практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья, то сегодня эта проблема в основном решается гражданами путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств. Ипотечное кредитование позволяет сделать приобретение жилья доступным для основной части населения. В России в большинстве случаев ипотечный кредит оформляется на срок до 20 лет. В странах Европы и США срок кредитования еще больше. Чемвыше первоначальный взнос именьше срок кредита, темвыгоднее может быть процентная ставка, однако немногие заемщики могут позволить себе погасить кредит в течение одного года — трех лет.

На сегодняшний день в России доля "коротких" ипотечных займов не превышает 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Непопулярность "короткой" ипотеки обуславливается слишком большим размером ежемесячных платежей, но, тем не менее, и этот банковский продукт является востребованным у ограниченного числа потребителей. Например, такими заемщиками являются бизнесмены, которым выгоднее оформить коммерческий кредит, чем изъять деньги изоборота. К "коротким" ипотечным кредитам могут прибегать граждане приулучшении жилищных условий, когда продается старая квартира, покупается новое жильё, аипотека служит лишь дляпогашения разницы приразъезде. Кредит позволяет сэкономить время ипродать имеющуюся всобственности недвижимость поболее выгодной цене.

Кредит накороткий срок может быть так же актуален дляпокупки жилья настадии строительства, когда цена квадратного метра минимальна. В этом случае кредит можно погасить в любой момент, не дожидаясь окончания строительства дома или оформления права собственности на квартиру. Чаще всего быстрое погашение таких кредитов происходит после отделки квартиры, когда у заемщика появляется возможность въехать в новое жилье и вложить в кредит деньги, полученные от продажи старой квартиры.

Кто может рассчитывать на получение "короткого" ипотечного кредита и какие требования предъявляет банк к заемщику? Высокая платежеспособность и большой первоначальный взнос являются основным факторами. Тем не менее, даже если клиенту удалось подтвердить наличие высокого ежемесячного дохода и сумма ежемесячных выплат по кредиту не превышает 50% от дохода, не рекомендуется оформлять кредит насамый короткий срок, закоторый можно расплатиться. Гораздо разумнее иметь некий запас времени длявозврата денег, чтобы минимизировать негативные последствия в случае наступления дефолта. К тому же не стоит забывать, что сегодня убанков нет нимораториев надосрочное погашение, ништрафов занего.


Article printed from Экономика и бизнес: новости, статьи, аналитика: /

URL to article: /vazhno-znat/pochemu-v-rossii-ne-populjarna-korotkaja-ipoteka/

© 2011 Женский сайт. Все права защищены