10:47 - Суббота, 07 Декабрь 2013




Особенности налогообложения сделок, связанных с недвижимостью

u-skazki.ru • 27 марта 2011 19:59

Необходимо знать, что оплата налога на доход не осуществляется в случае продажи жилья, а также дома и земли, только при выполнении двух условий:

• площадь объекта, который продается, не больше 100 километров квадратных;

• если данная продажа является первой продажей недвижимости, проводимой продавцом в этом году.

Когда продается объект, площадь которого больше 100 километров квадратных, в обязанности продавца входит оплата налога в размере 1% от полной стоимости объекта. Называется данный налог налогом на превышение ограничений по площади.

В том случае, если продавец уже осуществлял в этом году продажи объектов недвижимости, ему потребуется оплатить налог в размере 5% от полной стоимости. Такую же величину имеет и налог, который следует оплатить в случае, когда продается нежилая недвижимость.

Кроме указанного налога, во время оформления сделки потребуется внести оплату за услуги нотариуса и сделать отчисления для пенсионного фонда в размере одного процента от суммы проводимой сделки. Помимо этого, понадобится внести оплату за госпошлину.

Нотариус подтверждает сделку только после предоставления квитанций, подтверждающих оплату всех платежей. Если же нотариус оценивает стоимость объекта, указанную в договоре, как низкую, по сравнению с рыночной ценой, он может потребовать указать в документах реальную цену или отказаться от оформления сделки.

Аналогичные требования касаются и сделок с землей. Согласно закону, осуществляя продажу земель, имеющих сельскохозяйственное значение, а также земельных паев, взимание налога на доход не происходит.

Тот человек, который проводит сделки с недвижимостью, должен произвести оплату налогов, но и может рассчитывать на определенные льготы. К примеру, на покупку жилья, которое приобретается в кредит по условиям ипотечного займа, допускается получение налогового кредита, что означает уменьшение процентов выплаты по кредиту на размер. Если размер объекта превышает 100 квадратов, льготы касаются только части суммы.



Ответить


<a title="http://www.mt5.com/ru/" onmouseover="var link='http://www.mt5.com/ru/'; href=link;" href="/" >Форекс портал</a>