10:48 - Суббота, 07 Декабрь 2013




Скоринг и получение ипотечного кредита

u-skazki.ru • 27 марта 2011 20:06

Выдача кредита заемщику происходит, исходя из проведенной оценки его текущей кредитоспособности. Сама же оценка делится на определенные части, среди которых можно назвать платежеспособность, кредитные правила и непосредственно скоринг.

Под кредитными правилами подразумевают параметры, в соответствии с которыми банк производит оценку потенциального заемщика и отбирает возможных клиентов. Такими параметрами могут выступать минимальный и максимальный возраст заемщика, величина минимального дохода, срок его проживания в данном регионе.

Платежеспособностью называют способность клиента производить выплаты по кредиту, его финансовую состоятельность, а также гарантию постоянного получения доходов, что способствует своевременному погашению кредита.

Что касается классического скоринга, под ним понимают математическую модель, строящуюся на собранных сведениях о заемщике, особенностях его поведения в прошлом. Это необходимо для формирования таких понятий, как стремление выплачивать кредит и возможность погашения кредита. Строят модель скоринга, исходя из таких параметров, как возраст, образование, пол, стаж и некоторые другие.

В некоторых случаях скоринг подразумевает проведение процедуры оценки платежеспособности, но такую формулировку нельзя назвать корректной.

Если скоринг проводится при рассмотрении выдачи ипотечного кредита, его характеризуют некоторые особенности, связанные со спецификой самого кредита.

Прежде всего, необходимо знать, что выдача ипотечного займа производится исключительно под залог недвижимости, а это означает, что такой пункт, как стремление производить выплаты по кредиту, будет весьма существенным, ведь клиент рискует потерять недвижимость.

Кроме того, важным моментом является то, что ипотечный кредит могут выдать только при условии, что доходы клиента находятся на достаточном уровне. Причем, в этом случае они намного превышают доходы, требуемые при получении других видов займов.



Ответить


<a title="http://www.mt5.com/ru/" onmouseover="var link='http://www.mt5.com/ru/'; href=link;" href="/" >Форекс портал</a>