08:15 - Пятница, 06 Декабрь 2013




Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены

u-skazki.ru • 20 мая 2013 09:10

Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. ЦеныЭксперты подмосковной корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают избыток предложения на рынке дешевой загородной недвижимости Московской области. В связи с затовариванием роста цен в этом сегменте в текущем году не предвидится, более того, есть все предпосылки для снижения стоимости дач в СНТ в пределах 3-4%. В общих чертах рынок характеризуется как вялый.

В этом году дачный сезон на рынке недвижимости Подмосковья задержался на целый месяц в связи с затянувшейся зимой. За время застоя на рынке сформировался ощутимый избыток предложения, активные продажи стартовали лишь в середине апреля.

С началом дачного сезона, многие собственники выставили свои объекты на продажу по завышенным ценам. Так, по сравнению с прошлым годом стоимость предложения выросла на 10-15%, однако цена реальных сделок снизилась на 5%. "В условиях затоваренного рынка продавец, настроенный продать объект, охотно идет на скидку, — комментирует рассказывает Игорь Быковский, вице-президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". — В противном случае покупатель спокойно отправляется на поиски другого, не менее достойного предложения".

Как правило, покупателей недорогой "загородки" интересуют объекты в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн руб., гораздо реже запрашиваются коттеджи по цене от 5 млн руб. В этом году пока наибольшая часть сделок происходит в ценовом сегменте до 1 млн руб. — примерно 1/3. "По сравнению с прошлым годом спрос на дачи в СНТ ощутимо сместился в сторону эконом-сегмента, — комментирует Сергей Власенко, президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". — Главный мотивирующий фактор для покупателей сегодня — это доступная цена объекта. В связи с этим львиную долю спроса забирают земельные участки по цене 200-600 тыс. руб., на которые приходится почти 2/3 сделок на рынке дешевой загородной недвижимости".

Кирпичный дом, по данным "Мегаполис-Сервис", будет стоить от 2,1 млн руб., дача из бруса — от 1, 4 млн руб., щитовые постройки — от 800 тыс. руб. Но, отметим, большую роль в ценообразовании играет удаленность от Москвы.







Ответить


<a title="http://www.mt5.com/ru/" onmouseover="var link='http://www.mt5.com/ru/'; href=link;" href="/" >Форекс портал</a>