- Экономика и бизнес: новости, статьи, аналитика - / -

Александр Самонов продает один из своих девелоперских активов

Posted By u-skazki.ru On 29.05.2013 @ 00:05 In Бизнес | No Comments

Александр Самонов продает один из своих девелоперских активов

Экс-совладелец "Копейки" Александр Самонов впервые продает один из своих девелоперских активов. Его компания Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) ищет покупателя на складской комплекс "А-Терминал" на Симферопольском шоссе. Возможность покупки актива общей площадью 55,6 тыс. кв. м уже рассматривали группа БИН и британская Raven Russia. Однако последняя посчитала цену завышенной.

О начале поиска покупателя для складского комплекса "А-Терминал" РБК daily рассказал представитель компании Colliers International, выступающей эксклюзивным брокером по его продаже. Эту информацию подтвердил глава департамента складской недвижимости AREIM Дмитрий Хлебников. Общая площадь расположенного в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе мультитемпературного склада класса А составляет 55,6 тыс. кв. м. AREIM построила его в сентябре 2009 года, инвестировав 78 млн долл. Сегодня компания Александра Самонова является его главным собственником, среди миноритариев — ряд частных инвесторов.

Продажа "А-Терминала" станет первым для AREIM выходом из своего актива. По словам г-на Хлебникова, компания приняла это решение сейчас, поскольку объект сдан на 100% арендаторам и приносит стабильный денежный поток. По данным источника РБК daily, близкого к сторонам сделки, складом уже интересовалась группа БИН семьи Гуцериевых—Шишхановых, а также британская компания Raven Russia.

Представитель Саита Гуцериева не смог ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию. В свою очередь, глава представительства Raven Russia Игорь Бого"родов рассказал РБК daily, что компания изучала предложение о покупке "А-Терминала", но посчитала цену завышенной. Сумма, за которую г-н Самонов хочет продать склад, не раскрывается.

"А-Терминал" состоит из обыч"ного склада площадью около 20 тыс. кв. м, морозильного — на 19 тыс. кв. м, а также холодильника на 10 тыс. кв. м и офисов на 5 тыс. кв. м. "Продаж таких активов еще не было, поэтому оценить его стоимость сложно", — заметил директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank Вячеслав Холопов. Набор различных по функциям складов в одном комплексе может как привлечь, так и отпугнуть потенциальных инвесторов, если они не умеют с ними работать, полагает эксперт.

"Ограниченность предложе"ния на рынке низкотемпературных складов привела к тому, что ставки аренды на холодные и морозильные склады достигают 250—300 долл. за 1 кв. м, тогда как на стандартные склады — 135—140 долл.", — заявил директор департамента рынков капитала Colliers International в России Саян Цыренов. "Ставка капитализации при продаже высококачественного нового склада, полностью сданного арендаторам, с длинными договорами, составляет около 11%", — подсчитал руководитель отдела складских ииндустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий.


Article printed from Экономика и бизнес: новости, статьи, аналитика: /

URL to article: /biznes/aleksandr-samonov-prodaet-odin-iz-svoih/

© 2011 Женский сайт. Все права защищены